截至2018年12月31日 ， 包括公开招拍挂、收并购及城市更新项目在内 ， 龙光地产土储权益总货值增加至人民币6520亿元 ， 其中大湾区土储货值5356亿元 ， 占总货值比重82% 。

此外 ， 龙光地产管理层还强调 ， 其在大湾区可通过孵化城市更新项目获取低成本优质土储 。

“（旧改）总共有2500多亿元的货值 ， 这2500个亿元中 ， 花的钱是货值的10% ， 周期大概一年半 。 ” 龙光管理层指出 ， 其拥有的旧改更新项目主要在深圳、东莞、惠州 ， 其次是佛山和珠海 ， 且旧改时间相较目前房企从招拍挂到开盘的速度 ， 并不算长 。

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区域性房企的瓶颈

不过 ， 龙光地产虽然受益于大湾区土储 ， 但在外界看来 ， 考虑到区域房地产市场的土地供应量及波动性 ， 该类区域性房企在充分开拓蚕食当地市场后或会在寻求长远规模突破上遭遇发展瓶颈 。