“房地产行业周期性明显 ， 如错过节点 ， 后进的房企在当地或缺失资源 ， 拿地成本也会更高 。 ”一位地产从业人士对《国际金融报》记者表示 。

事实上 ， 目前在粤港澳大湾区拥有3721亿元权益可售货值的碧桂园 ， 在全国范围内也坐拥不少“城池” ， 在粤港澳大湾区11个城市都有项目的中海地产 ， 虽然辐射面广 ， 但来自于上述区域的合约销售额在2018年也仅占其总销售合约额的约16% ， 而非单一或最大收益来源 。

对此 ， 龙光地产管理层在业绩会上并未显露出全国性扩张之意 ， 亦没有透露其下个潜在落子城市 ， 仅是肯定了大湾区未来的价值 ， 也表示其会投资环上海区域 。

“我们做地产投资 ， 土地供应量少的话 ， 还是要看土地的价值 ， 要看这个地方的经济和产业 。 ”业绩会上 ， “高质量”、“利润”等关乎性价比的词眼频频闪现 ， 侧面折射出这家公司面对愈来愈窄的规模竞争赛道时的泰然和潮汕商人基因中的“精明务实” 。