在优质学区资源稀缺的情况下 ， 僧多粥少 ， 看似为租户打开的就近入学大门 ， 多年来实则却沦为了摆设 。

下面问题就来了：

1． 如果租房会占用学位 ， 业主还会不会出租房产？即使出租 ， 租金里面是不是肯定会带有学区的溢价？

2 .对于学位紧张的区域 ， 本来业主家庭上学是有排序 ， 部分使用了学位的家庭 ， 短期只要不买房 ， 就不再使用学区 。 但如果出租可以使用 ， 那么学区房是不是有了卖租赁学位的可能性？价值更高？

3． 对于买房户来说 ， 如果学区爆棚 ， 需要摇号 ， 那么买房户的权益是不是被损害？

4 .对于租户来说 ， 如果不需要学区 ， 是不是租赁带有学区的房源是不是浪费了资源 ， 而且同时租赁会虚高？