其实问题很简单 ， 从严格意义上看 ， 全中国所有房产都是学区房 ， 只是我们约定俗成的把优质资源学区称为学区房 ， 学区房的出现 ， 是教育资源不均衡的产物 。

和房地产政策没有关系 ， 因为教育资源不均衡 ， 如果不按照房产来划分 ， 那么优质教育资源的分配暗箱操作会更可怕 。

租赁是不可能享受到优质教育资源的 ， 所以不可能用房地产的政策来解决教育投入不足 ， 教育发展不均衡的问题 。

04 对于老百姓而言 ， 还要买房吗？

“学位到房”是大势所趋 ， 但就目前的情况来讲 ， 租房者的红利有多大？

举例来说 ， 北京售价1000万的高端住宅 ， 出租价格基本在月2万以内 ， 剔除其中的物业取暖等收费 ， 年收益在15万左右 ， 出租回本需要66年 。