2、该买什么类型的房？

衡量住宅性价比是否最优化 ， 也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高 。 购买一套住宅 ， 买下的并不仅仅是一套房子 ， 还有附属在房子上的生活环境 ， 包括区域配套、社区环境、物业服务等等 。 区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成 ， 这些直接决定生活的便利度 。 社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区恬静度和平安封闭性等 。

3、该买什么价位的房？

由于房价已经处于高位水平 ， 为了不背上过于沉重的贷款压力 ， 解到满足生活需求的住宅选择规范后 ， 需要对家庭的财力进行评估 ， 确定出一个可承受的价格范围 。 判断价格低限 ， 可以用贷款最高额度与最高年限 ， 来进行出每月还款额 ， 只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可 。 判断价格浮动空间 ， 可以根据住宅指标家庭生活的影响水平分清各项需求指标的主次关系 ， 明确哪些是必需满足的刚性需求 ， 再确定哪些是可以舍弃的柔性需求 。 这样一来 ， 就可以在有限的财力之下 ， 得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位 。