4、如何在价格谈判中掌握主动？

对于自主型购房者来说 ， 房子买来是为了解决当期的居住 ， 应该更看重的房子当期所具有的价值 ， 而不要过多地考虑房子的未来升值潜力 ， 不要用今天的钱为明天的升值埋单 。 要是想在价格谈判中“有理有据”不陷于被动 ， 您应该关注当前房产的价格行情 ， 尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的解 。

5、如何衡量房子性价比？

衡量住宅性价比是否最优化 ， 也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高 。 购买一套住宅 ， 买下的并不仅仅是一套房子 ， 还有附属在房子上的生活环境 ， 包括区域配套、社区环境、物业服务等 。 区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面 ， 这些直接决定生活的便利度；社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区恬静度和平安封闭性等 。