今年以来 ， 这种个案并不少 ， 海南调控之后 ， 一大批置业顾问杀到广西和云南 ， 这两个地区的个别城市房价出现了明显波动 。

比如防城港 ， 这个城市实际上基本面极差 ， 烂尾楼不少 ， 但在炒作之后 ， 当地海景房卖得贼火 。 就我了解到的 ， 有不少东北的小白购房者 ， 完全没有投资经验 ， 自己到现在还在租房 ， 却拿着全部积蓄去买当地的所谓海景房 ， 这不就是去帮助开发商和炒房客接盘么？

实际上 ， 在防城港当地 ， 刚需从来都不买海景房 ， 配套极差 ， 买了房子徒增通勤成本 ， 当地的有钱人也不买当地的海景房 ， 他们会选择南宁甚至隔壁广东的房子 。

现在四川全省购房首付比例提高之后 ， 对市场还是有影响的 。