三、因地制宜 ， 多还少补

解读三

全国幅员辽阔 ， 东西部、南北方都存在巨大的地域差异性 ， 与统一调控相比 ， 因城施策的出台 ， 更能起到精准调控的目的 。 精准调控的目的是什么呢？那就是因地制宜 ， 让有泡沫的地方去泡沫 ， 让价格扎实的地方稳步提升 ， 让价值低洼地带释放潜力走向扎实 。

统一调控的问题就在于不能因地制宜 ， 比方说 ， 采取宽松政策 ， 对价格扎实的地方有促进 ， 但是有泡沫的地方泡沫就会越来越大 ， 采取从紧政策 ， 能抑制泡沫多的城市房价 ， 却挤压了房地产发展相对滞后的地方发挥潜力 。

解读四

一城一策 ， 是在宏观政策的主基调下进行的 ， 自然也以\"稳\"为主 。 也就是说 ， 如果前些年某个城市泡沫太多 ， 那么就得采用地方土地、金融、行业等诸多政策调控工具 ， 抑制市场价格 。 一旦调控效果达到 ， 在\"稳\"的前提下 ， 也不能让价格一味往下跌 ， 那就要放松管制 ， 让价格稳步回升 。 因此 ， 未来各个城市的房价下跌与上升都很正常 ， 但是 ， 一般会在一个适当的范围内起伏 ， 防止暴涨或暴跌 。