现在形势就很明显了 ， 回到开头的结论 ， 房价会降吗？不用搞深入调研 ， 去中介看看就知道（没关系 ， 不买也可以跟他们聊 ， 他们现在很闲） ， 老破小、旧房子、也就能住人的房子 ， 价格松动了 ， 大户型、高端住宅、别墅 ， 价格依旧坚挺 。

所以 ， 这就带出第二个问题 ， 买房还能赚钱吗？简单说 ， 有钱的能赚 ， 没钱的不能赚 。 你去北京买个四合院呀 ， 俯瞰朝阳公园的大宅呀 ， 上海买个汤臣一品 ， 起码不会赔钱；即便没有买到豪宅 ， 之前全款购房的 ， 或者即便是按揭了目前手头现金流非常富裕的 ， 只要耐心等待 ， 总有机会翻身 。

那要是没有这些条件的 ， 指望跟风抄底捞一把的 ， 没有做好长期现金流准备的 ， 持有的房产越多 ， 就会发现自己的财富越是萎缩——挣的钱都交了利息了 ， 房价上涨都对冲不了贷款成本 。