同理 ， 小型房企 ， 仅仅在少数三四线城市深耕的房企 ， 或者规模达到瓶颈的房企 ， 未来面临的问题 ， 跟盲目借贷去抄底的散户投资者是一样的 。 不管此次万科收购背景是什么 ， 也不论被万科吃掉的这些房企是赔了还是赚了 ， 这都释放了一个信号 ， 房地产兼并趋势明显 ， 未来是“庄家通吃”的规则 。

不信？看看近几年新兴的产业吧 ， 比如滴滴 ， 开始用价格战、补贴等方式 ， 打垮了“快车”和“Uber” ， 当时滴滴车主是很赚钱的 ， 坐家里刷单一天都有几百的收入；如今呢？当滴滴一家独大 ， 布局完成的时候 ， 就开始对滴滴车主“收割”了 ， 现在滴滴司机们最爱说的 ， 就是“活不好干了” 。

综上 ， 房子还是那个房子 ， 只是在高额的负债面前 ， 看谁能撑过寒冬 。 不仅仅是普通投资者 ， 就连中小房企 ， 在这一波楼市寒冬中都难以为继 。 最后 ， 楼市很可能上演大鱼吃小鱼的戏码：小房企被大房企兼并 ， 普通投资者被专业房产中介、炒房团“收割”将成为普遍现象 。 对于中小投资者 ， 我们不说“不买房” ， 而是要考虑 ， 是否能买到“赚钱”的房子 ， 而不是一座让自己在未来很长时间 ， 忙着筹钱堵窟窿的房子 。