所谓以城聚人、以城促产的“城-人-产”的城市运营逻辑 ， 其前提条件是选址区位佳 ， 位于交通便利的城市的副中心/新中心 。

这一点上中国金茂从来不打折扣 ， 其重点跟进的城市运营项目 ， 76%距离市中心25公里以内 ， 且区域紧跟城市发展规划 ， 布局城轨、地铁 ， 确保到达城市核心区通勤时间控制在40分钟内 。

有了优越的区位条件之后 ， 中国金茂通过打造品质高、环境佳、配套优、活力强的城市运营项目 ， 吸引高素质、高知识、高视野及高需求的“四高”人才 ， 这就是以城聚人 。

有了人才之后 ， 又能反过来促进城市产业升级发展 ， 向科技引领、创新活跃、知识密集及协作频繁产业迈进 ， 这就是以城促产 。

作为身怀绝技而又为国为民的侠之大者 ， 中国金茂的城市运营逻辑看起来很简单 ， 但独核心在于学不会 ， 主要源自以下两个方面：