其次呢 ， 相比房价的涨跌 ， 最大的问题还是流动性锁死的问题 ， 因为各地都出现了限售令 。 至少你买了房子之后 ， 锁个五年不能动 ， 钱就全死在那了 。

最后一个原因就是整个大环境导致楼市已经进入了一个慢周期 ， 我们的城镇化已经进入到了一个中后期的水平 ， 而京津沪的城镇化率已经超过了80% ， 到达了发达国家的水平 。

对于全国来说 ， 其他省的城镇化的比率也在60%到70%了 。 所以靠大规模推进城市化来保证这个房价急速上涨的时期 ， 大概率已经过去了 。