燕郊的房地产市场之所以会出现这样的局面 ， 最主要的原因还是当地楼市需求是被投资客炒房者撑起来的 。 由于燕郊的地理位置特殊 ， 一直以来广受投资客和炒房者的关注 。 在炒房者的推波助澜下 ， 燕郊房价也迎来了非理性的上涨 。 但是随着严厉限购措施的实施 ， 导致燕郊楼市迅速降温 ， 成交低迷 。 那些手头持有大量房产的炒房者 ， 由于资金压力剧增 ， 有的甚至还面临断供的危险 。 有炒房者坦言 ， 现在已经不追求获利了 ， 只要能尽快把手头的房子尽快处理掉少赔点 ， 就已经完事大吉了 。

其实 ， 燕郊楼市虽然只是个例 ， 并不足以代表其他地区 ， 但是通过这段时间燕郊的房价变化 ， 不难看出 ， 随着楼市调控的深入 ， 那些有大量炒房者涌入的地区 ， 房价迟早会迎来回落 ， 因为房子最终还是有人来住 ， 单纯的炒作短期内会让房地产市场火热 ， 但是一旦无人接盘 ， 那么最终还是会露出原形的 。