结合住建部的发文以及近期很多专家关于楼市的分析 ， 明年房地产市场的整体走向差不多已经定了 ， 现在唯一的几个疑问就是 ， 未来的房价到底会不会降 ， 如果降的话 ， 会降多少？贷款利息会不会调整？现阶段的房子到底还能不能买？

以上说的这几点 ， 都是普通购房者最为关注的 ， 下面我们就来逐一分析一下 。

首先 ， 明年房价回落的可能性很高 。 无论是通过房价的周期性变化 ， 还是楼市成交量来看 ， 明年是房地产“小年”已经基本定了 。 按照业内人士的分析 ， 此轮楼市上涨期已经长达29个月 ， 一旦正增长结束 ， 负增长开启 ， 负增长持续的时间将更长 。 负增长最明显的标志就是楼市成交量下滑 ， 房价也会随之回落 。 至于说房价能跌多少 ， 这很难预料 。 因为一二线城市的房子的抗跌性很强 ， 即使成交量大幅下滑 ， 房价也不可能大幅下跌 。 目前来看 ， 只有那些人口增长乏力的三四线城市 ， 房价大幅回落的可能性比较高 。