当前的老年群体并非“被养老”一族 ， 相反 ， 他们从衣食住行到医养娱乐等方面 ， 都有着多样化多层次的服务需求 。
伴随着预期寿命的延长和出生率的新低 ， 人口老龄化已然成为我们普遍关注的问题 ， 据第七次人口普查数据 ， 截止2020年 ， 全国65岁及以上老年人口占比已达13.5% ， 杭州相对更年轻 ， 但依旧达到了11.66% ， 拥有139万65岁及以上的老人 。 继贝壳研究院发布分钟城系列之《2021社区居家养老现状与未来趋势报告》后 ， 杭州贝壳研究院发布《杭州2021社区居家养老现状与需求报告》（以下简称“报告”） ， 通过调研数据呈现老人居住现状 ， 探寻其居住生活中的需求 ， 探讨老年友好居住环境营造的方向 。
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同城不同居 ， 超7成老人不与子女共同居住
在注重亲情纽带的传统理念中 ， 四世同堂曾是许多人向往的居住状态 ， 而如今老人与子女同住的比例在不断下降 。
调研显示杭州72%的老人独立居住（一人独居或与老伴住） ， 仅有21%的老人当前与子女共同居住 。
老人选择独自居住的最重要原因是“身体好 ， 喜欢自由” ， 其次是认为“养老机构服务不到位” ， 以及考虑到“家人的看法” 。 当然随着身体机能的退化 ， 在80岁及以上老人中 ， 36%会放弃独居状态 ， 与孩子住在一起 。

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不在一个屋檐下 ， 并非意味着老人远离子女 。 在杭州 ， 71%的老人均与子女同住一个城市 ， 如今六七十岁老人的子女 ， 正是80后与90后的一代 ， 两代人之间生活习惯、兴趣爱好差异较大 ， 更多老人希望保持“一碗汤的距离” ， 兼顾隐私、自由与照看便利性 。
在面访当中 ， 问及如果条件允许 ， 希望在何地养老时 ， 仅有8%的老人希望居住在子女家中 ， 但是有51%的老人希望与子女同住一个社区 ， 40%的老人希望与子女同处一个城市 。

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值得关注的是 ， 不同于上海的“9073”模式（即90%老人居家养老,7%的人社区养老,3%的人养老院养老 ， 下同）、北京“9064”模式 ， 杭州约有7%的老人入住养老机构 。 当前已居住养老机构的老人人数规模与比例虽然不高 ， 但并不意味着老人对专业养老机构/公寓有排斥态度 。 相反 ， 无论当前选择什么居住状态 ， 其中均有50%以上的老人认为“如果条件允许 ， 最理想的居住状态为专业的养老机构/公寓” 。
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最关注安全设施 ， 最爱公园 ， 最需要加装电梯
早在2018年年底 ， 杭州市上城区就制定出浙江省第一个适老化住宅设计的地方性标准 ， 即《杭州上城区适老化住宅设计规范》 。 但考虑到市场环境尚未培育完成 ， 市场服务主体尚不充足 ， 室内适老化改造依然会成为居家养老的第一位需求 。
数据显示 ， 52%的老人居住房屋房龄已超20年 ， 而室内安全问题、防止摔伤是老人最为关切的 。 我国65岁以上老人中 ， 平均每10人就有3到4人发生过跌倒 ， 老人摔倒很容易引发髋部的骨折 ， 造成严重后果 ， 46.6%的老人认为房间缺少防摔的扶手 。

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