与行业整体数据相比， 石榴集团的毛利率表现也略微落后于平均值 。
11月30日， 联交所披露文件显示， 石榴投资集团有限公司（以下简称“石榴集团”）上市申请资料处于“失效”状态 。 此前， 石榴集团于2021年5月31日递表， 并且， 其还是今年第一家试吃资本市场“螃蟹”的房企 。
不过眼下， 石榴集团登陆港股的脚步再度被拖慢 。 但值得注意的是， 招股书失效的情况并不罕见 。 港股招股书有效期为6个月， 审计报告有效期届满等都有可能导致上市申请资料失效， 并不代表上市失败， 也不能关联为企业基本面存在问题， 拟发行人仍可通过更新资料重新启动上市程序 。
尽管石榴集团仍可申请IPO， 不过其近年来却也经历着毛利率持续下滑的趋势 。
石榴集团招股书数据显示， 2018-2020年， 公司毛利率分别为34.1%、34.1%及22.9%， 持续走低 。 其在招股书中解释称， 2020年毛利率录得相对较低， 主要由于土地收购成本增加， 导致物业销售毛利率减少 。
而与行业整体数据相比， 石榴集团的毛利率表现也略微落后于平均值 。 据机构测算， 2020年全国重点房企平均毛利率达到26.2% 。
目前， 石榴集团业务布局遍布京津冀城市群、长三角、大湾区及成渝经济圈等区域 。 截至2021年2月28日， 集团共拥有86个处于不同开发阶段的物业项目， 应占总建筑面积919万平方米， 其中京津冀城市群的占比约44%， 其次为长三角地区的江苏、安徽 。
营收方面， 2018-2020年， 石榴集团分别录得营收99.37亿元、80.31亿元， 122.64亿元；同期毛利分别为33.19亿元、26.88亿元及28.10亿元；归属股东的净利润分别为15.88亿元、6.95亿元、11.35亿元 。
与此同时， 石榴集团债务规模在近三年来逐渐收缩， 2018-2020年， 集团借款总额分别约为294.55亿元、272.70亿元及248.31亿元 。 并且在2020年， 石榴集团抢先实现了净负债率“回绿”， 为90% 。 此前在2018年与2019年， 其净负债率分别为180%和140%， 远超“三道红线”中该项指标不得超过100%的监管标准 。

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