【实探小米汽车工厂 项目尚未启动但周边居民先嗨了】随着工厂的落定 ， 围绕小米汽车身上的疑问也基本不剩什么了 ， 接下来考验小米的是它能不能打造出一条完整的产业链并保证持续运转 ， 并最终让产品接受挑剔的市场检验 。
近日 ， 小米汽车工厂选址终于落定 。 根据北京经济技术开发区管委会消息 ， 小米汽车项目将在亦庄建设小米汽车总部基地和销售总部、研发总部 。
产能（30万辆/年）及新车量产时间（2024年下线）目前都已经明确 ， 但工厂的具体位置、面积以及企业如何支付政府的土地及基建费用等仍是未知 。
事实上通过地图我们会发现 ， 留给小米工厂的地块选择并不多 ， 下图的空地是亦庄面积最大的一块空白区域 ， 也是最大概率被选中的区域 。
在这块地皮周围 ， 既有北汽和奔驰等整车企业 ， 也有以ABB为龙头的汽车装备制造业集群 ， 还有中芯国际等集成电路公司 ， 产业链非常完善 。

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于是汽车产经采访人员在今日前往实地 ， 试图挖掘到更多细节 。
事实也印证了我们的初步判断 ， 在亦庄该片区确实有着大块荒地 。 此外还有一小块的在建工地 ， 周围有吊车正在作业 。

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汽车产经随机采访了几名路人 ， 其中一位马驹桥（通州区下辖镇）的居民表示 ， 小米汽车工厂的选址很有可能就在我们观望到的这块片区 。
地图显示 ， 这里距离小米同在亦庄的手机智能工厂大约10公里 。

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这位居民还透露 ， “前几天 ， 网上就有几张高层领导在工地看小米汽车项目介绍的照片 ， 其中有一张项目介绍上便有马驹桥的字眼 。 ”
通州某社区网站还在一篇报道称 ， 小米汽车落户亦庄新城后 ， 极有可能把生产基地选在马驹桥 。

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该报道指出 ， “有网传图片可以隐约看到‘小米汽车项目预计决投630亿元 ， 计划分两期建设 。 项目选址亦庄新城（通州片区）马驹桥智造基地 ， 北至景盛南四街 ， 南至亦通街 ， 西至同义路 ， 东至环科西一路’等字眼 。 ”

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该区域被亦庄新城划分为0606街区YZ00-0606-0101地块
如果描述无误 ， 那么该地块则位于马驹桥镇房辛店村西侧 。 而这个地址与此前业界的传闻基本一致 。
数月前曾有报道称 ， 小米可能会收购位于亦庄的北汽工厂 。 2020年 ， 北京经开区承接了原来北汽蓝谷高端智能生态工厂的建设工作 。 有人推测 ， 尚未被北汽采用的此地块即有可能经手经开区 ， 转而给小米用作自建工厂 。
公开资料显示 ， 该地块目前用地性质被规划为一类工业用地（M1） ， 用地面积71.89万平方米 ， 总建筑规模约41万平方米 。
不过有网友对于小米该选址评论道：“以这块区域现在的交通情况 ， 小米要真选了这里有点不敢想象 。 ”
事实上正如这位网友所说 ， 该地区附近可选交通工具非常有限 。 虽然马驹桥搭上亦庄新城的快车 ， 已经有M21（S6）、M21支（S6支）两条地铁在建 ， 但开通时间久久未定 。
而在这片区域附近 ， 除了有轨小火车 ， 未见有其他公共交通工具 。

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