不少人可能会想到南京 ， 南京是在去年的房价降价潮当中 ， 难得不受到影响的城市 。 2019年四月份 ， 南京市房价均价已经接近三万 ， 随着南京开发出程度的不断提高 ， 如江北区核心区、河西南、六合溧水 ， 都将可能带来房价的进一步上保障 ， 直接的限价手段 ， 可谓是未雨绸缪 。

其实抑制房价的调控手段 ， 大众所熟知的 ， 主要还是限售、限售政策 ， 还包括即将推出的房产税 ， 然而这一调控手段主要还是从宏观考虑 ， 对房价长期性的变动产生影响 ， 打击对象也一般是炒房客 。

但是 ， 限购以及限售甚至也会对普通刚需者产生影响 ， 影响刚需者的购房资格 ， 而当房价过快上涨时 ， 长期性的调控政策似乎就失去了作用 ， 而限售或者限购政策的长期实行 ， 从长期来看吗 ， 对于不少以房地产为主的城市 ， 发而会产生不良影响 。