业内人士指出 ， 由于土地价格的提升 ， 企业获取项目的难度越来越大 ， 地铁物业不失为一个很好的运营对象 。 同时 ， 城市开发逐渐倾向于对城市空间的深度开发和利用 ， “地铁+物业”已经迎来较好的发展时机 。

随着 ， 福州市轨道交通4号线螺洲车辆段上盖开发平台建设项目建设建议书获批 ， 也就意味着福州一个新的地铁上盖物业就此诞生 ， 后续如何开发备受关注 。