从三月份的数据可以看出 ， 绝大多数的房企都把拿地的力度从三四线城市转向了一二线城市 。 很显然 ， 房企在今年后半年的开发方向应该会从三四线城市转向一二线城市 。 现在的冷淡应该就是预热阶段 ， 也就是先解决现有库存 ， 然后再进行下一步的开发 ， 因为具体要看购房者的购房热情的变化以及国家还会出台什么样的政策 。

那么接下来就可以预测一下今年后半年的房地产市场会有怎样的变化了 。 如果房价还是会这样稳定下去的话 ， 购房者可能会继续对房地产保持冷淡的态度 ， 下一个转折点大概会在政府的政策开始使房价出现小范围下跌的时候 。 而开发商会在一段时间的过渡之后进一步清库存 ， 等到了一定的时机就会加大在一二线城市的开发力度 。 而三四线城市由于需求量的降低就会在一定的范围内出现房价降价的趋势 ， 当然这不是所有的三四线城市的发展状况 ， 像是那种经济水平比较低的小城市会有更大的可能出现降价 ， 其余的城市还得看其具体情况 。