不能说这种说法没有道理 。 回顾过去 ， 在15年里不需要花太多力气就能翻两番 。 然而 ， 在未来 ， 房地产市场的生态不再像过去那样了 。 房价的上涨速度受到严格限制 。

去年731会议提出的控制目标是“坚决抑制房价上涨” 。 今年 ， 住房和建设部的工作政策也是“稳定房价、土地价格和预期” 。 房价上涨10% ， 市长敢吗？“因为城市政策”已经上升到市场监管的长效机制层面 。 市长的政策可以 ， 如果“失策” ， 他将陷入大麻烦 。

与此同时 ， 如果人口决定了房价的走势 ， 大城市的人口流入可能不会像县城这样的小城市那样快速增长 。 一方面 ， 城市疾病严重抑制了城市活力和城市幸福指数 。

事实上 ， 北京已经开始大规模疏散城市人口 ， 以缓解非首都城市的功能 。 人口也将开始外流 。 同时 ， 一些城市的人才引进政策也使得城市人口结构不仅仅是简单的扩张 。 特别是 ， 人口增长很难像专家所说的那样 ， 比如人口增长相当于10%的房价增长 。