另一方面 ， 专家经常说 ， 5亿农民是房价上涨的驱动力 ， 他们依靠农民进城成为高房价的经销商 。 然而 ， 有一点是肯定的:农民主要进入县城 ， 而不是像北上广深这样的核心城市 。 他们不能进来有两个原因 。 一是他们不会来了 。

另一个原因是他们不习惯进来 ， 也没有那么多钱 。 这样 ， 像县城这样的小城市的人口将来应该会增长得更快 。 不是说像县城这样的小城市越来越小 ， 大城市越来越大 。

这与小城市的房价是否是白菜价没有直接关系 。 小县城的房价都在白菜价 ， 而且是几万元 。 资源枯竭型城市的房价大幅下跌 ， 资源匮乏型城市的房价上涨 。 这取决于这个城市的管理者是否会运作 。 看看它们是如何工作的 。 这就是所谓的城市管理的含义 。 如果房价不上涨 ， 那就不是数学公式 ， 也无法计算 。 这一预测也是无稽之谈 。