不是刚刚对楼市调控有适度的放松吗？为何又开始紧锣密鼓表态并收紧楼市调控政策呢？4月19日 ， 国家再次重申房住不炒 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调控机制 。 几乎同时 ， 住建部也对部分房价波幅较大城市进行了预警提示 。 据新华社报道 ， 住建部调研发现 ， 一季度 ， 房地产市场总体保持平稳 ， 但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升 ， 需引起高度关注 。

这也就是说此次收紧政策是源于市场的局部过热 ， 如果不适时刹车 ， 可能就意味着更大的市场风险 ， 即使楼市有泡沫 。 对于此轮楼市的回暖或泡沫的积累 ， 我之前跟大家说过基本上有三个方面的原因 。

首先 ， 经历最严调控后取得一定成果 。 2018年号称史上最严的调控年 ， 那么在这样严厉落实调控政策的年份 ， 根据市场的表现 ， 调控已经取得一定成绩 ， 2019年市场回暖也就不奇怪了 。