其次 ， 一城一策政策微调刺激 。 在分类调控、一城一策指导下 ， 一些地方有了更多的自主权 。 可是很显然 ， 这个度并没有把握好 ， 一些城市出现了过热 。 因为地方对落实调控的积极性不会太高 ， 这是很容易理解的 。

最后 ， 借户籍政策放开上演抢人卖房大戏 。 大城市户籍放开或放松 ， 这对很多城市犹如及时雨 ， 不少城市开始发布各种优惠购房补贴 ， 抢人才成了抢房子 ， 大有突破限购的架势 。

说完此轮楼市回暖的原因 ， 还有更重要的是人为的刺激 。 如果说上面还只是客观的条件 ， 那么接下来经济参考报的回应则是把这轮市场回暖并制造泡沫的原因归结到楼市杂音上 ， 是一些炒作者故意散播这样的声音进而影响购房者预期的 。