说白一点 ， 4月的楼市就是“金玉其外、败絮其中” ， 表面看一团火热 ， 实际上冷暖自知 ， 拿赵伟所说的三四线楼市来看 ， 当棚改货币化大幅收紧 ， 各地目标下降之后 ， 还能否支撑三四月份的房地产投资增速？要知道 ， 中小城市房地产开发体量占到了楼市整体的70%左右 ， 即便一二线城市热度再高 ， 没了小城市的根基 ， 房地产市场整体也不可避免会走下坡路 。