一二线城市全面上行 ， “小阳春”行情愈演愈烈 。 中原地产首席分析师张大伟认为 ， 这与最近全国开始出现项目宣布涨价 ， 人为的刺激市场有直接关系 。 至于这一轮“小阳春”能持续多久 ， 他认为还要看信贷政策的宽松程度 ， 最典型的指标是认房又认贷 ， 这个政策一旦变化 ， 市场将出现明显反弹 。

官方证实 ， 3月份一二线房价又涨了 。 这和我之前对市场的整体预测一致 ， 2019年 ， 基于宽松的政策预期 ， 房地产市场不会出现较大波动 ， 整体以稳为主 ， 但是对于一二线城市刚需来说 ， 虽然不会出现房价大涨 ， 但是渐渐回温 ， 房价小幅微升是主基调 ， 在这种情况下如果不尽早做出购房打算 ， 到年底恐怕购房成本又要增加不少 。

我们再来看一组数据 。 近日有机构发布了全国100多个重点城市房价监测报告 ， 报告显示 ， 在过去的 154个月中 ， 有 127 个月房价涨幅为正 ， 仅有 27 个月房价涨幅为负 。 这就意味着过去超过 82%的时间房价在上涨 ， 而且每一次下跌之后都是更强劲的上涨 。 是的 ， 房地产依然在用房价总体上涨悄悄惩罚不买房的人！