五、非主干道商铺

受电商和商业迅速崛起双重冲击“一铺养三代”的观念日渐式微 ， 但是不可否认有些地段好的主干道商铺还是有极强的吸金能力的 。 优质商铺的回本周期依然可观 ， 但是这类商铺总售价一般都比较高 ， 一般人很难抢到 ， 也承担不起 。 所以很多人就把目光聚焦到非主干道商铺上 。

非主干道商铺千万不能买 ， 这是最劣质的资产 。 笔者走访过很多大城市的繁华商业区都有一个直观的发现 ， 即便是在一线城市繁华商业区非主干道的商铺空置率也很高 ， 这些商铺很难出租或者出租周期短 ， 归根结底是因为非主干道附近的人流量和车流量小 ， 承租商家不是产品不好 ， 而是这些区域是人流量盲区 ， 无人流就意味着没有生意 ， 自然难以出租 ， 更租不上价格 ， 空置也就在所难免 。 这类商铺虽然售价低 ， 但是真的没有太大价值 ， 无论自己做生意还是出租都不值得购买 。