2018年10月份几乎是一个小周期的新旧交替 ， 这个楼市指闻在去年末就说过 ， 进入2019年之后 ， 有的人积攒了一年、两年的社保资格基本达到购房要求了 ， 还有的积攒了更多的首付款 ， 也具备了买房的能力 ， 再加上2019年连续几个月的按揭贷款利率下调 ， 让不少刚需购房者看到了买房时机 。

那么怎么看待3月份的房价略有回暖呢？其实道理很简单 ， 在商品房买卖市场上 ， 二手房占据了60%以上的比例 ， 而购买二手房的是什么人呢？一般不会是炒房者 ， 都是刚需 。 撑起市场变化的基本上都是刚需购房者 ， 结论很简单：市场上刚需购房者的增多或者减少 ， 都能引起房价的变化 。

不过 ， 以上这些数据其实都是与2018年相比出现了“异常”而已 ， 如果是放在房地产发展史总体尺度上 ， 其实仍然是较低的水平 ， 仍然处于房住不炒的平衡度之内 。