殊不知 ， 一二线楼市也并非避风港 ， 当越来越多的目光凝聚到大城市 ， 投机情绪也必然会高涨 ， 炒房客们按捺不住躁动的心思 ， 如飞蛾扑火一般涌入到楼市中 ， 最终的结局只能是冷暖自知 。

最典型是京沪的二手房市场 ， 近两年在严厉的调控政策下 ， 持续走出下行趋势 ， 数据显示 ， 2017年3月18日至2019年3月14日 ， 自北京楼市调控以来 ， 成交套数为50643套 ， 调控前两年比调控后两年减少48.53% ， 存量房却增加了近两万套 ， 从累计数据看 ， 京沪两市二手房跌幅在15%左右 ， 部分区域房源价格接近20% 。

在这种局面下 ， 不少房产持有者也面临财富蒸发的困局 ， 有网友发布的某二手房平台房源显示 ， 北京三环附近临地铁某楼盘 ， 同样一套房子 ， 2017年5月份挂牌价高达1014.5万 ， 2018年底挂牌价缩水至738万 ， 相当于一年半的时间 ， 亏损高达276万 ， 如今依然在这个价格水平徘徊 。