更有甚者 ， 北京朝阳区某楼盘2017年3月份挂牌价达1330万 ， 年底就变成了970万 ， 一年不到的时间 ， 足足蒸发了360万 ， 2019年至今 ， 挂牌价也依然没有大的起色 。

显然 ， 急于出手且降价幅度较高的房源 ， 背后持有者十有八九是炒房客 ， 否则不会选择这个时间点 ， 以“跳水”式的幅度卖出二手房 ， 对炒房客来说 ， 总价较高的房源占据了大量资金 ， 一旦流动性受到阻碍 ， 意味着背负高额月供的同时 ， 想在楼市高点套现已经不可能 。

事实上 ， 上海、深圳近两年的二手房市场也是如此 ， 从2017年11月份开始 ， 上海二手房指数已连续十几个月下行 ， 深圳自从收紧信贷和购房门槛之后 ， 高杠杆的投资客爆仓、弃房断供的案例屡见不鲜 。