土地市场分化明显

从区域来看 ， 东部地区拉动了房地产投资增长 。 那么 ， 从结构来看 ， 是什么拉动了房地产投资的增长？

4月中旬举办的某一季度经济形势分析会上 ， 住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向21世纪经济报道分析称 ， 房地产投资的高速增长 ， 主要是由于2018年土地市场的火热 。 因为开发商买了地以后今年开工 ， 去年土地购置面积同比增加了14.2％ ， 导致今年的新开工面积增加11.9％ ， 从而房地产投资增长11.8％也成为必然 。

这在各地数据中也体现得十分明显 。 以北京为例 ， wind数据显示 ， 其一季度房地产投资额达到658.7亿元 ， 同比增长24％ ， 增速在全国排名第7 ， 在东部省份中仅次于天津 。 而北京的新开工面积 ， 同比增长了139.6％ 。