拍卖所得-银行欠款本息-各类费用0 ， 则余款归你； 拍卖所得-银行欠款本息-各类费用=0 ， 你两手空空 ， 你与银行也两不相欠； 拍卖所得-银行欠款本息...

拍卖所得-银行欠款本息-各类费用>0 ， 则余款归你；

拍卖所得-银行欠款本息-各类费用=0 ， 你两手空空 ， 你与银行也两不相欠；

拍卖所得-银行欠款本息-各类费用<0 ， 缺额部分 ， 仍然由你继续还款 。

断供的处置

如果失业导致自己无法足额偿还月供 ， 那么我的建议是自己拍卖 ， 而不要等到银行收房 。 等银行收房拍卖有三大坏处：（1）征信逾期：你的个人征信出现不良的信用记录；（2）涉诉信息：出现贷款逾期无法归还 ， 银行会起诉 ， 你被列入失信被执行人名单；（3）处置金额及费用：银行拍卖以尽快收回本金为主 ， 所以拍卖价格偏低 ， 且由银行拍卖增加了各类不必要的费用 ， 对你来说极其不利 ， 因为假设最终拍卖所得尚不足欠款额 ， 你仍然要继续背负着债务 。