●从购房成本来看

一般来说 ， 就算是同一个楼盘的房子 ， 一期开盘的房子都要比二期开盘的房子价格低一些 ， 因为在一期房屋中 ， 不论是从整体小区的建筑风格、周边环境及室内户型 ， 精装还是毛坯都是处于萌芽状态下 。 在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下 ， 这样的房屋才能吸引更多的顾客 ， 开局做好了 ， 开发商才会开始建造第二期楼房 ， 二期房的价位就会比一期房高 。

●从居住环境来看

虽然说都在同一个小区 ， 但是一期的房子入住时间比较早 ， 如果购房者收房后就装修入住的话 ， 相对二期的房屋来说 ， 一期的房屋在配套上还不够完善 ， 生活上的便利远远不如二期房 ， 从居住体验上来说二期还是胜过一期 。 因为在一期售完之后 ， 开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中 ， 那么一期的周边配套 ， 噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题 。