购物中心分类评估的条件有很多 ， 根据客源范围的规模而定 。 一般区域性或大型购物中心客源范围消费人数超过10万人次 ， 地区性或社区购物中心消费人数至少4万人以上 ， 地方性或邻里购物中心 ， 消费人数约1万人次 。

3、交通分析

①方便到达 ， 尽可能多的顾客方便到达商店 ， 因此商业设施选址必须是交通可达性的最佳点 ， 所用的交通费最少 ， 出行时间最少 。

②汽车到该位置所需要的时间 ， 一般进行汽车驾乘时间测试 ， 根据所花费的时间绘制等时间的距离图 。 理想的行车时间控制在10-30分钟 。

4、商圈竞争对手分析

知己知彼百战百胜 ， 分析对手就是知彼的过程 。