如果将2019年楼市划分为几个阶段 ， 上半年就足以让人感到眼花缭乱 。

比如 ， 1-2月份 ， 楼市还没有从去年年底的弱势中“清醒”过来 ， 土地流拍潮、楼盘降价潮已经见怪不怪 ， 数据显示 ， 1-2月份 ， 二线城市中流拍率超过20%的城市高达12个 ， 2月初的返乡置业大潮中 ， 全国平均楼盘去化率不足20% 。

但到了3月份 ， 房地产市场似乎感受到了“春暖花开”的火热气氛 ， 苏州、福州、郑州、天津、重庆等地土拍回暖 ， 房企开始争当地王 ， 南京、杭州甚至出现了一房难求的现象 。

转眼到了4月下旬 ， 楼市气氛再度出现逆转 ， 长沙收紧二套房契税的优惠 ， 西安提供公积金贷款的首付比例 ， 合肥捂盘惜售、加价销售等现象得到遏制 ， 一时间 ， 房地产市场再度变得风声鹤唳 。