//高溢价率会导致房价上涨？//

值得注意的是 ， 此次出让的地块中 ， 成交溢价明显上升 。 例如 ， 合肥长丰县共推出7宗地块 ， 其中5宗触及最高限价 ， 房企最终不得不以摇号方式角逐胜负 。

在成交的25宗地块中 ， 溢价率普遍在50%以上 ， 超过100%的共有7宗 ， 占比近3成 。 其中 ， 位于肥西县的某地块起拍价4.56亿元 ， 最终被正荣以11.14亿元摘得 ， 溢价率高达144.23% 。 从单价上来看 ， 两幅最高楼面价地块均诞生于滨湖区 ， 为15545.38元/平方米 ， 一块花落旭辉 ， 另一块由禹洲和绿城联合摘得 。

不少购房者纷纷表示出内心的隐忧：楼面单价已经超过1.5万元 ， 房价上涨之势是否更加难挡？

不过 ， 在卢文曦看来 ， 此轮土拍对于合肥房价的影响 ， 并不会特别明显 。 因为一方面 ， 目前的合肥房价并不算“低”；另一方面 ， 土拍看似竞争激烈 ， 但实际上多数地块的刚性压制并未放松 ， 特别是相较于2016-2017年的拿地溢价率 ， 限制十分明显 。