这是很多购房者发来的问题 ， 虽然面临着大多数城市房价稳中有跌的前提 ， 这个问题不少人回答过 。 有些专家给的答案永远是买买买 ， 有些愤青不让买 ， 更有一些所谓的学者给出的答案永远是模棱两可 ， 今天知书想给大家一个靠谱的回答 。

那就是买房子 ， 你必须要分好四个维度：

第一个维度：你是纯粹的刚需买房子住 ， 还是为了投资坐等升值想要大赚一笔 。

第二个维度：你是在一二线城市还是在四五线城市 ， 有没有产业支撑 。

第三个维度：你手里面的资金是否足够 ， 是否需要加杠杆？

第四个维度：你所关注的项目能否实现可租可售可住的基本需求？

至于为什么要先从内外因下手 ， 然后分析自身的需求以及房子本身的特性 ， 我们就给大家做一个深入的分析 。