其次 ， 炒房客加杠杆的好时机已经过去 ， 想着短时间捞一把就跑的可以歇歇了 。

不可否认在过去的二三十年的时间里 ， 不少的炒房客都赚了不少钱 ， 但是目前的现实是 ， 加杠杆已经行不通了 。

知书身边就有朋友 ， 手拿100万筹钱400万 ， 2分的月息都敢借 ， 然后20%不到的比例炒房 ， 能够撬动2500万的房产 ， 没错 ， 只要房价一年内上涨个30%左右出售 ， 手里刨除掉利息和借款 ， 以及税费以后 ， 净利润超过600万 ， 做什么能有这暴力 。

但是 ， 如果房价不涨或者跌了呢？不好意思 ， 光利息都不是你能吃得消的 ， 这还不包括每个月月供的流动资金 ， 能撑多久？尤其是去年金融领域资金严防死守不准进入房地产领域 ， 限售的政策更是雪上加霜 。