干货，限制房屋交易的两种方式( 二 )
首先 。 如何查询该房屋是否存在权利限制交易信息？有哪些体现形式？
产权人可持有效身份证件向交易中心申请出具《上海市不动产登记簿》 ， 依据登记簿中是否记载权利限制交易信息来识别 。
目前房屋权利限制交易有2种体现形式：司法查封限制交易和行政限制交易
1、司法查封限制交易是指司法机关采用的限制房屋上市交易的一种手段 ， 通常情况下是产权人或者利害关系人存在纠纷、 违法行为等情况 ， 司法机关主动或根据相对人的诉求采用的司法保全措施 。 司法查封解除需要做出限制的司法机关出具相应解除查封的司法文件 ， 并送至交易中心办理解封登记 。 交易中心受理司法解封登记后 ， 5个工作日解除查封信息 ， 方可正常办理签约、交易流程
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