例：产权人存在债务纠纷 ， 诉讼相对人向法院申请了财产保全 ， 法院至交易中心办理了房屋查封登记 ， 这种就属于司法查封 。

2、行政限制交易是指行政管理机关采用的限制房屋上市交易的一种手段 ， 通常情况下是产权人或者利害关系人存在违规行为（如：违章搭建行为等） ， 行政管理机关做出限制房屋上市交易的文件登记 。 行政限制撤销需要产权人或者利害关系人改正违规行为、恢复原状 ， 并将改正情况报告给行政管理机关 ， 行政管理机关 出具解除限制交易登记的文件 ， 送至交易中心办理解除登记 。 交易中心受理行政限制解除登记后 ， 5个工作日限制信息解除 ， 方可正常办理产权交易过户手续 。

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