未成年人

第一种、未成年人

近几年 ， 由于房价涨得太快 ， 不少父母都会提前给未成年子女买房 ， 以免未来孩子买不起房子 。 但是 ， 对于未成年人名下的房子 ， 父母可是无权处置的 ， 只能代为暂时管理 。 如果父母缺钱卖了未成年人的房子 ， 那么即便签了购房合同那也是无效的 ， 购房者千万要谨慎！

第二种、租客

在同等条件下 ， 租客往往享有优先购买权 。 如果你所买的二手房已有租客 ， 那么你最好先确认租客是否购买 ， 如果租客不购买 ， 那么你最好让租客签字留下证明 ， 以免未来在交易时出现不必要的麻烦 。

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