共有产权房的特征

 

按照此前佛山市发布的意见稿 ， 共有产权住房配售价格将低于同期同地段楼盘价格的10-20% 。 按照同地段商品房单价2万元来算 ， 低于20%的价格也就是16000元 ， 按照100平面积来算 ， 一套房总价少了40万 ， 且共有产权房可以只出资60% ， 对于刚需来说是一大利好 ， 缓解了刚需的经济压力 。

但有利好也有限制 ， 共有产权房一般要求购买5-10年才能上市出售 ， 且明确同等条件下 ， 政府享有优先购买权 。 也就是说 ， 当你想出售了 ， 需要经过政府同意 ， 如果政府购买 ， 价格会低于同地段的商品房 。 也就意味着 ， 二次出售收益较少 。 这种住房适合那些夹心层的刚需人群 。