案例二：一个投资者用很低的价格在某锈带城市的市中心购买了一片老旧房产 ， 但随着市政的翻新改造 ， 这个投资者一次性获得了当初四倍的投资回报 。

“锈带市场”房产投资的逻辑

传统工业城市的人口会持续流出下去吗？

在我们的传统认知里 ， 答案似乎是肯定的 。

马太效应 ， 让大城市强者恒强 ， 小城市的就业机会越来越少 。 年轻人都不愿意待在小城镇 ， 纷纷前往大城市寻找机会 ， 人口持续的流出 。

然而 ， 这只是我们过去的经验判断 。 事实上 ， 在过去几年 ， 很多的美国锈带城市都出现了人口回流的状况 。

理由也很简单 ， 在纽约和旧金山 ， 1.3万美元只能够买1平米的房产 ， 而在俄亥俄州的部分城市 ， 3.9万美元就能买一个维多利亚式三居室独栋 。