近一段时间以来 ， 多个二线城市土地市场开始活跃 ， 包括武汉、苏州、南京、杭州等城市 ， 尽管房价暂时还没迎来大幅度的上涨 ， 而土地交易量却肉眼可见地大幅增加 ， 截止至今 ， 约有36个城市土地交易达到百亿 ， 上海、重庆等8个城市土地交易达300多亿 ， 土地交易额累计最高的自然非杭州莫属 ， 交易额达694亿元 。 而在4月23日到25日 ， 这三天之内 ， 二线城市土地交易额直接突破780亿 ， 合肥一个下午的时间即实现132亿的交易额 。 楼市调控求稳定 ， 二线城市却为何再掀拿地潮 ， 是楼市即将回温 ， 还是房企一意孤行？

主要还是两个方面的原因：

一、 货币政策宽松

对于房企而言 ， 资源主要来源依然是银行贷款 ， 而银行利率的下调 ， 银行贷款发放限制的放松 ， 对于房企来说 ， 无疑是减轻了融资难度 ， 有助于银行获得更多的可支配资金 。 而为保证房企资金链的正常流通 ， 可支配资金的增加 ， 必然需要新的出口 ， 而事实上 ， 目前楼市交易依然疲软 ， 房屋依然较为困难 ， 从刚刚撤回二线城市的房企角度出发 ， 土地交易确实是资金的最佳流向 ， 同时也有利于房企进一步占据二线城市份额 ， 为未来的二线城市楼市竞逐蓄力 。