二、 房企业绩需要

根据目前多数房企的运作模式 ， 房企拿地量的多寡 ， 与房企全年的业绩其实直接挂钩 ， 开年上半年对于房企来说 ， 其实正是冲业绩的重要时机 。 房企通常存在固定的业绩目标 ， 房屋销售量的多寡 ， 从长远来看 ， 依然离不开房企的土地持有 ， 土地是房企进行楼盘销售的基础 。 而房企增加拿地量 ， 其实也是房企扩大规模的需要 ， 房企达到一定的规模之后没需要进一步的突破 ， 才能保证房企的长远发展 ， 对于大型房企而言 ， 公司要想实现持续稳定的发展 ， 需要新拿地的货值超过当年的销售值 。

当然 ， 房企专注拿地 ， 同时也存在一定的风险 。 楼市调控再次强调稳定 ， 而目前楼市限价并没有得到放松 ， 房屋销售存在较大的压力 ， 而楼盘销售创造的收入不如预期 ， 拿地再多 ， 其实只能砸在房企手里 ， 重现去年土地流拍潮 ， 也未为可知 。