遗嘱在房产继承标准当中 ， 具有最高的效力 ， 在已经订立遗嘱的情况下 ， 房产继承严格按照遗嘱畸形 ， 子女之间无法对遗嘱起任何争议 。 因此 ， 一位恰好拥有两个儿子的上海老人 ， 为避免日后法定继承之时存在纠纷 ， 特地事先订下了“遗嘱” ， 将自己的房产分给两个儿子 ， 结果定下遗嘱之后 ， 两个儿子反而矛盾不断 ， 互相要求对方搬出该房屋 ， 因而老人有意撤销“遗嘱” ， 结果发现 ， 自己根本无法撤销 。

原来老人一开始以为自己订立的是房产继承的“遗嘱” ， 然而实际上 ， 这并不是一份遗嘱 ， 而是三房共同订立的一份“分产协议” ， 遗嘱和分产协议究竟存在什么区别呢？为何会撤销不了？

遗嘱和分产协议首先是存在一定的共同点 ， 它们实际上都是对于亲属的无偿财产赠与 ， 但却存在以下4点本质上的区别：