其实 ， 这一轮的房地产调控始于2016年底 ， 在全国楼市一片高歌猛进中 ， 一声“房住不炒”的落地 ， 容不得半点迟疑 ， 房价开始了新周期下的平稳回落轨道 。 当然了一开始 ， 各大城市房价确实受到了不同程度的影响 ， 纷纷表现出了“迟疑”状态 ， 大多数城市调控陷入“迷局” ， 购房者转身纷纷站到了观望者队伍 ， 开发商也变得犹豫不决 ， 该不该拿地、房子该不该建造 ， 该怎么快速回笼资金 ， 都成了眼前的问题 。

经过了人才引进和各项落户措施 ， 楼市先后出现了波动变化 ， 不过进入2018年下半场 ， 冷静回归已成为必然 ， 这一次的楼市冷静持续了接近6个月之久 ， 进入2019年3月份 ， 积累已久的刚性需求在一城一策的松动和利率回落的节奏下 ， 悄然释放 。