有了以上几点的前提铺垫 ， 再加上三月份开发商和房地产中介的多维度、多花样的“售房优惠”加推 ， 不少积累已久的刚性需求得以释放 ， 所以我们才看到刚刚过去的三四月份 ， 商品房成交量有了明显的上升台阶 。

正常吗？楼市指闻认为 ， 刚性需求住房得以解决 ， 这是合理的、也是值得肯定的 。 不过凡事过犹不及 ， 不能因为短期、快速的需求释放 ， 让房地产市场走入另一个“误区” ， 更不能让市场表现出“预期不平”的情况 ， 所以说“稳地价、稳房价、稳预期”仍然显得尤为重要 。

一、频频释放“房住不炒”的落实信号 ， 今后平稳仍然是大势所趋 。

一个信号袭来 ， “两部”就房地产发声 ， 前几天 ， 央视报道点名了不少三线城市在之前房价同比回涨的情形 ， 提出需要关注之外 ， 还有住建部在调研的基础上 ， 指出“要继续坚持房住不炒” ， 当下的房价需要加以警示 ， 一城一策需要稳妥实施 。 自然资源部也发出了相关通知 ， 提出消化周期在36个月以上的城市 ， 应该 合理停止供地需求；对于消化周期在36个月—18个月的城市 ， 需要适当合理减少供地需求；对于消化周期在18个月—12个月的 ， 维持平稳的工地需求；消化周期在12个月—6个月的 ， 适当增加供地；对于在6个月以下的 ， 要明显加快供地 。