其实 ， 这一轮的房地产调控始于2016年底 ， 在全国楼市一片高歌猛进中 ， 一声“房住不炒”的落地 ， 容不得半点迟疑 ， 房价开始了新周期下的平稳回落轨道 。 当然了 ， 一开始 ， 各大城市房价确实受到了不同程度的影响 ， 纷纷表现出了“迟疑”状态 ， 大多数城市调控陷入“迷局” ， 购房者转身纷纷站到了观望者队伍 ， 开发商也变得犹豫不决 ， 该不该拿地、房子该不该建造 ， 该怎么快速回笼资金 ， 都成了眼前的问题 。

凡事必有解决方案 ， 在持续了接近一年之后 ， 有的城市借助以人才引进和其他落户政策 ， 使得本地房地产出现了新一轮的“看涨” ， 购房热情再次激发出来 ， 开发商的日子好了起来 。 在这其中掺杂了不少“炒房”成分 ， 不过 ， 大家都知道这种情形和走势已经不符合“房住不炒”的导向要求 。