有了以上几点的前提铺垫 ， 再加上三月份开发商和房地产中介的多维度、多花样的“售房优惠”加推 ， 不少积累已久的刚性需求得以释放 ， 所以我们才看到刚刚过去的三四月份 ， 商品房成交量有了明显的上升台阶 。

正常吗？楼市指闻认为 ， 刚性需求住房得以解决 ， 这是合理的、也是值得肯定的 。 不过凡事过犹不及 ， 不能因为短期、快速的需求释放 ， 让房地产市场走入另一个“误区” ， 更不能让市场表现出“预期不平”的情况 ， 所以说“稳地价、稳房价、稳预期”仍然显得尤为重要 。

二、住建部和央视再提“房住不炒” ， 要在此基础上落实“差异化调控” ， 释放市场平稳发展需求 。

对于前不久各大城市的房价变化情况 ， 就在刚刚 ， 国家就房地产发声 ， 调控传来“新的加码”风声？央视的报道中特地点名了几个城市的房价情况 。 和去年相比 ， 超过7成的城市房价涨幅同比好、有所扩大 ， 在这些城市中 ， 呼和浩特、丹东、贵阳新建商品房的销售价格涨幅超过了20% ， 在国家统计局调研观察的70个大中城市中 ， 有35个三线城市价格环比涨了0.7% ， 涨幅比起上个月扩大了0.3个百分点 。 其中南充、常德、锦州等环比都超过了1% 。 对于央视报道中点名的这些城市 ， 不可为随随便便 ， 深意自然知晓 。